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2萬5美金擁有旅游勝地佛羅里達近1000平米永久產權宅基地
發布時間:2016/8/9  |  點擊次數:1788 

 隨著海外投資的持續升溫,包括中國的SOHO、綠地、萬達、金地等大集團紛紛大手筆出資購買美國房產,來自民間的投資者也紛紛出手投資美國,讓中國成為美國房產的最大海外買家。其中,來自美國佛羅里達州的地塊,因為門檻低、性價比高,引爆了市場。

佛州概況

美國是由50個州組成的,佛羅里達州(State of Florida)位于美國東南部,是美國本土唯一的一個半島,東面靠大西洋,西面靠墨西哥灣,是屬于亞熱帶氣候,全年平均溫度是23攝氏度最適合人居住的地方!胺鹆_里達” 源于西班牙語,意為“鮮花盛開的地方”,別名叫做“陽光之州”(Sunshine )。

 

                       

 

低稅之州

在美國一般的州都要交三個稅,中央聯邦政府稅,州政府稅,市政府稅。而佛羅里達是美國低稅之州,通過本州立法,長年免州稅,地產稅也低于其他的州,僅接近地產價值的1%;另一方面生活質量好,消費卻比其它州低20%,因此多年來導致美國人口不斷南遷,平均每天遷居佛州人口超過1000人,據統計預測今年之內人口將超過大紐約州位居全國第3,僅次于加利福尼亞和德克薩斯州。

發展最快的州之一

由于天然條件以及人為因素導致“佛州”成為美國發展最快的州之一,金融業、工商業的不斷增長,就業率不斷提高,旅游業更是輝煌,每年有超過7500萬人到佛州觀光旅游,著名旅游景點有奧蘭多主題公園、環球影城、搖滾俱樂部、海洋世界、冒險島等,那里有一望無際的海灘,海岸線長達1931公里,具有世界最多的高爾夫球場,超過1400個。具備高質量的50所國立大學及大專院校。 由于佛羅里達州由于氣候宜人,稅率較低,已經成為了美國發展最快的州,每年吸引超過7500萬人到該地觀光旅游,也是中國移民以及留學生最喜愛的州之一,因此也成為了投資的熱土。

 

西南海岸 “Sun Coast”——快速發展的原因

Fort Myers國際機場的重復擴建

  • 從邁爾斯堡(Fort Myers)和薩拉索塔(Sarasota)的兩個國際機場驅車到我們社區僅35分鐘左右,75號洲際公路穿過我們的社區到達兩個城市。近年來沿途總投資數十幾億美元,擴建機場、高速公路和橋梁,以跟上這里人口的迅速增長。

  • Fort Myers是個現代化的國際機場,有直飛歐洲的航班:

  • 1983年是2個候機樓,19個登機口;

  • 2005年擴大到3個候機樓,28個登機口;

  • 現在這個機場為5個候機樓,65個登機口,滿足這里旅客的吞吐量(投資$43800萬)。

75號洲際公路的擴建

  • (6車道),途徑橋梁的擴建,出口的增加,連接機場高速道路的建設,都是有史以來佛羅利達最大的高速公路擴建計劃。

驚人的商業活動帶動了更大的經濟增長

  • 776號州際公路和第41號公路交叉的地方就是Port Charlotte的城市中心,大型的購物中心,政府辦事機構,醫院和學校應有盡有。優秀的North Port的社區附近新開的COCOPLUM VILLAGE有超過100家獨立商店和全國連鎖店,花費$11400萬。

  • Sarasota有88萬平方英尺的大學城購物中心,花費$31500萬建成投入使用,各種國際品牌的百貨商店和餐廳,滿足游客和當地居民的需求,并提供2000多個永久性工作崗位,足以說明這一地區現在和將來的經濟增長。

富有經驗和遠見的開發商在西海岸的投資

  • 加拿大大型住宅建設商MATTAY HOMES購買9650英畝住宅土地(花費近$9000萬US),美國最大的住宅建設商LENNARCORP也花費了花費$3000萬購買靠近我們社區和164建筑地塊,獲取開發許可證,建設道路和公用設施,將會花費更多更大的投資,然后才能建設成像我們現在這樣配套成熟的社區。

美國各大新聞媒體對佛羅里達州的發展及調查研究

  • 據美國有線電視新聞網CNN、國際先驅論壇報、YAHOO等各大媒體報道,佛羅里達已成為全國第三大最受歡迎的州。

  • 人們對佛羅里達是全球排名第一的旅游目的沒有異議,加上西南海岸大力的開發和投資,使這里人口越來越多,經濟不斷增長,已成為快速發展的走廊。

  • 今年4月紐約時報民意調查佛州西南海岸的三個城市居民幸福指數全美國最高,是最適合人居住的地方。

項目簡介

此次面向全球發售的佛州地塊,是由當地一家最大的社區發展公司開發,不僅提供宅基地,還可以提供住宅建筑以及房屋租賃等一條龍服務。在售的永久型地塊每一塊標準地塊面積達到10000平方英尺(約929平方米),售價卻僅需2.5美金,全部都在政府備案,買家一旦完成交易,便可以在政府網站上進行產權的實時查詢。

社區位置

現開發和發展的社區位于佛州西南海岸的Sarasota County及Charlotte County。兩個社區名分別是North Port 和East Englewood。

              

East Englewood社區離海灘僅5分鐘路程,每塊在售別墅地塊面積不少于10000平方英尺(約929平方米),這些永久權地塊,可世代相傳,可建造一至二層的花園別墅,也可以不建房,時間不受限制。

“North Port”于2013年11月被評為美國100個中小城市的優秀先進城市,并名列第7,也是佛州唯一入選的城市,這必須具備很多重要的因素,如整體治安好、教育水平高、人居環境優、就業率高,及良好的公共設施等。近期又被紐約時報民意調查為幸福指數最高的地方。

 

項目亮點

低投資,高回報,風險低,性價比高

  • 地塊只需24990美金就能買到一塊929平方米的永久產權宅基地。

  • 有的地塊在2006年時曾達到過80000美金。

  • 自08年美國金融危機后,去年開始已有強勁反彈勢頭,房地產市場持續上漲,是置地抄底的最好時機;

  • 佛州西南海岸現在是快速發展的走廊,升值空間大

  • 旅游度假的人越來越多,房屋需求量增加

  • 地產稅低于其他的州,僅接近地產價值的1%,持有成本低

  • 當地經濟發展迅猛,就業機會多,就業率全美排名第二。

  • 上世紀五六十年代就已開發的成熟社區

  • 同等的生活質量,消費卻比其它州低20%

  • 每天有超過1000人移居到佛羅里達。移居人口不斷增加,地塊越來越稀缺;

人間天堂

  • 年平均溫度為23攝氏度,是最適合人居住的地方。

  • 一望無際的海灘,海岸線長達1931公里

  • 具有世界上最多的高爾夫球場,超過1400個

  • 著名的旅游景點有迪斯尼樂園,環球影城,搖滾俱樂部,海洋世界,冒險島,郵輪等。

  • 各項職業運動俱全,共有9只職業球隊駐扎在這里。

現代化教育

  • 具備高質量的50多所高校駐扎在這里

  • 教育環境優越,師資力量雄厚,校園環境優美

  • 小學,初中,高中,一應俱全

買地后享有的特權

  • 收到全權擔保地契后一周左右,就可以進入當地政府的官網查詢地塊的所有權信息

  • 當你購買的任何宅基地后可以立即建設單個家庭別墅住宅,也可以不建,不受時間限制

  • 當你準備建設住宅時,可以轉換我們公司具備同等類型的地塊一次

  • 如果在20年內,你選擇The Florida Store幫你建設住宅, 那么土地購買者將享有購買土地價格50%作為建造房屋時首期付款的一部分

周邊配套

1.  社區內公共設施配套齊全,俱樂部,餐廳,公園,高爾夫球場,學校,教堂,連鎖超市等應有盡有。

2.  近年來沿途總投資數十幾億美元,擴建機場、高速公路和橋梁,以跟上這里人口的迅速增長;地區性影響力的大型購物中心,已建成投入使用。

3.  佛羅里達聞名的好天氣,使這里人口越來越多,冬天去海邊享受陽光和沙灘,下海游泳也是很正常的事。


 

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