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【必買】只需2.5萬美金 - 即可買進美國929平米的永久土地
發布時間:2016/12/14  |  點擊次數:2192 

怎樣用最小的扛桿

撬動一份最具有升值潛力的投資?


帶你走進最小的資產配置

僅需2.5萬美金

成為佛羅里達海邊的地主

黃金機遇---請往下讀


 


為什么要投資佛羅里達?


發展最快的州 

- 佛州是美國經濟發展速度最大最快的州之一,GDP排全美第四


美國創新中心

- 佛州是全世界最富創新精神的地方,被稱為“美國的創新中心”


美企業家中心 

- 佛州在美國十個最有利于開展商務的州中排名第二,成為全美企業家中心地


金融貿易中心

- 佛州在北半球的國際貿易、交通、金融、投資、電信方面起中轉站作用;


戰略經濟中心

- 優越的地理位置、穩定的政治經濟環境,是整個美國具有戰略意義的經濟中心


科技產業中心

- 佛州擁有強大的科技力量,約有24,500多個高科技產業公司




佛州的戰略優勢


佛羅里達州位于美國的東南部。位于東南海岸突出的半島上。東瀕大西洋,西臨墨西哥灣,北與亞拉巴馬州喬治亞州接壤。面積為151670平方公里。海岸線總長13500公里,僅次于阿拉斯加州,居全美第二位。




佛州風景優美,全年平均溫度在23度,是世界級的旅游勝地,這里集結了迪士尼樂園,環球影城,冒險樂園,海洋世界等大型樂園,每年有7500萬的游客到訪此地,“佛羅里達”源于西班牙語,意為“鮮花盛開的地方”。




佛州有1400個高爾夫球場,吸引了世界各地的名人集聚在海邊購房。




佛州沒有州稅,生活成本比其他州低20%,佛州是美國第四大GDP貢獻州,低稅收,成為美國本土及跨國貿易公司注冊天堂。




佛州擁有50所以上國立大學和大專院校,并且擁有高爾夫球,籃球,橄欖球,冰球,棒球,擊劍,水上運動等職業球隊。




2012年開始,美國房產進入升值周期,佛州去年升值排名全美國第四名,漲幅達11.3%。


外交機遇和政府基建投入保障帶來極大的投資機會:美國與古巴國恢復邦交;佛州高鐵計劃,帶來無線商機和潛力;




佛州成為居住圣地


佛州擁有2060萬人口,而且數據顯示每天有1000人移入佛州。佛州已成為美國眾多州內,人口增長速度最快的州之一。


美國人口普查局一月顯示,佛羅里達人口總數已經超越紐約州成為全美第三大人口州。僅次于加州與德克薩斯州。


在新入住佛州的人口成分中,老人的比例占只14%,更大部分的是吸引了許多30歲左右的年輕的勞動力前來發展與安家立業。


每年7500萬的旅游人數,創造了佛州100萬人口的就業機會。




為什么投資土地?


  • 房子的升值與地價的上升密不可分,房子的升值空間有限,但地價上升是沒有限制的。


  • 由于美國土地是私有的并且享有永久業權,可以時代傳承,所有者對土地的使用和發展有著很大的權力。


  • 投資土地持有期的成本低,只需每年按時繳納土地稅,且相比投資房屋,土地稅和管理成本很低,也不必擔心折舊。


  • 過去的實踐證明,投資土地的經濟效益非?捎^,因而土地投資被認為是低風險,高回報的投資專案。雖然市場價格有升有落,但可以看到土地的投資是長期有效,且安全可靠的。




全球最小的資產配置


此次面向全球發售的地塊,是由佛羅里達最大的社區發展公司開發,總部位于邁阿密,公司具備社區開發近四十多年的豐富經驗,公司不僅提供住宅地,還可以提供住宅建筑以及房屋租賃等一條龍服務。


在售的永久型地塊每一塊標準地塊面積達到10000平方英尺(約929平方米),售價卻僅需約2.5萬美金,全部都在政府備案,買家一旦完成交易,便可以在政府網站上進行產權的實時查詢。




土地概況


土地位于佛州西南海岸的North PortEast Englewood兩個地方。

1.   土地:住宅土地(成熟別墅住宅性質)

2.   面積:每塊地面積1萬平尺,約929平米

3.   價格:每塊地美金2.499萬

4.   持有費用:200-300美元/年

5.   產權:永久產權(全權地契/全面擔保)

6.   過戶費保險費律師費:900美金內


地塊在2006年美國爆發次貸危機前曾達到過6萬美金,個別地塊甚至賣到8萬美金。




地理優勢


佛州North Port 北港2015年被評為全美中小優秀城市第一名,全美最適宜居住的城市第⼀名,空⽓氣質量排全美第⼆位。


East Englewood社區離墨西哥灣海灘僅5分鐘路程。


土地的港口貿易發達,配套極其成熟,上世紀五六十年代就已開發的成熟社區。



(East Englewood社區離海灘僅5分鐘路程)


配套設施


社區擁有從幼兒園、小學、初中、高中的完善教育。

周邊擁有國際購物中心和1200個大小不一的專賣店。

社區配套6個大型醫院、專業護理學校和醫療研究中心。

社區配套消防局、警察局等完善基礎設施。




政府基建投資



  • 西南佛羅里達國際機場的重復擴建

  • 75 號州際公路到機場之間新的直通道路

  • 75 號州際公路拓寬為6 車道

  • 蓬塔戈爾達和紐約之間的商業航班

  • 在 75 號州際公路進入社區規劃新出口可能性的審查

  •  在“陽光海岸”沿途未來將投資數十億美,以跟上這里人口的快速增長


項目總投資: 6.98 億美金




房產企業投資


近期,總部位于加拿大大型住宅建設商MATTAMY HOMES在此區域也支付了8600萬美元購買了未分割住宅土地;

美國最大的住宅建設商之一LENNAR CORP近期3000萬美元購買靠近我們社區的兩個建筑地塊;

項目總投資:1.16億美金



商業中心投資


近期開業的 “COCOPLUM VILLAGE ”項目建設花費了1.14億美元,這一區域除了有超過100 家新的獨立商店、和全國性的連鎖店開業之外,還有真正的大商家“家得寶”和“沃爾瑪”。


正在興建的“大學城購物中心“項目投資超過3.15億美元,有超過100 個商鋪和餐廳,并且薩克斯第五大道精品百貨店、梅西百貨、H&M、DILLARDS 百貨店、芝士蛋糕工廠都在這里設有店鋪,并且這家購物中心提供了2,000 永久工作崗位。

這些政府和民間項目上的巨額投入會促進經濟增長,最大收益就是經濟增長所創建的就業崗位!


項目總投資:4.29億美金


如何保障您的權益


本次出售的住宅用地不僅在美國聯邦政府進行備案注冊,還在華盛頓特區的美國消費者金融保護局進行備案注冊,100%保證消費者的財產安全。




在土地所有權轉讓給你之前,所有的資金是放在美國一家執業律師的托管信用賬戶中,任何人都無法拿取,并出具相應的收據證明。  

 



你所收到的產權地契是全面擔保地契,而不是其他的免責地契。




美國大的保險公司,保障您的財產安全。如果產權存在產權承諾書中因記載而沒有記載的瑕疵和糾紛,并給買方造成損失時,保險給予賠償或負責消除產權瑕疵。





自08年美國金融危機后,去年佛州開始已有強勁反彈勢頭,房地產市場持續上漲,是置地抄底的最好時機。


佛州西南海岸現在是快速發展的走廊,升值空間大。


目前,美金對人民幣升值已經是必然趨勢,美金對人民歷史高位8.4,目前僅6.9。


投資低價格、低風險的1000㎡成熟住宅土地僅2.5萬美金,過往歷史最高售價曾達到8萬美金。永久產權,可以永久不建房,無房屋折舊無持有成本,打理省心,保質升值杠桿高!





如果選擇在土地上建房(費用從23萬美金起,根據面積大小和裝修設計、游泳池要求不同),開發商再提供1.25萬美金的折扣,并且允許更換同等價位的其他在售土地。






 

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